Noi in Spania
 
alexandriongroup

Locuințele s-au scumpit cu 8,2% în 2018, cea mai mare creștere anuală din ultimul deceniu

zoom Locuințele s-au scumpit cu 8,2% în 2018, cea mai mare creștere anuală din ultimul deceniu

21 februarie 2019

Piața imobiliară a crescut cu 30% în ultimii cinci ani, conform datelor prezentate pe 18 februarie de Colegio de Registradores din Spania, într-un studiu.     

Conform analizei menționate, al patrulea trimestru din 2018 s-a încheiat cu o creșterea prețurilor de 2,13%, urcarea interanuală fiind astfel de 8,2%. 

Din 2014, când s-a schimbat tendința negativă din anii de criză, piața s-a recuperat cu circa 30%. 

„Prețurile au atins valori asemănătoare cu cele din 2011 sau 2015”, spune Ferran Font, director de studii în cadrul portalului imobiliar pisos.com.

Anul 2018 s-a încheiat cu 516.680 de contracte de vânzare-cumpărare, o cifră ce nu s-a mai atins din 2008, dinaintea de explodarea crizei.

„Deși s-a observat o anume reducere a numărului de tranzacții în ultimele luni, datele arată o recuperare a sectorului”, a declarat pentru 20minutos  Beatriz Toribio, director de Studii în Fotocasa. „Cu aceste cifre considerăm că în 2019 va continua tendința de creștere a prețurilor și a vânzărilor-cumpărărilor”, adaugă. 

Din totalul vânzărilor-cumpărărilor, majoritatea au fost de locuințe folosite (426.542) față de vânzările-cumpărările de case noi (90.138).

Colegio de Registradores informează că prețul caselor este încă, în medie, cu 16% mai mic decât cel din 2007, când au atins punctul critic. „Noi, cei de la Fotocasa considerăm că diferența este de peste 30%”, spune Toribio, care speră „să nu se mai atingă aceste prețuri. Unui cetățean de rând i-ar fi mai greu să cumpere o locuință cu această valoare decât i-ar fi fost în 2007, când erau mai multe posibilități de finanțare decât sunt acum”. 

Funcționarii de la Registrul Funciar informează că cetățenii din Spania cer mai mulți bani de la bănci pentru a-și cumpăra locuința. În 2018, medie unui împrumut ipotecar a fost de  124.333 euro, cu 5,34% mai mult decât în 2017. Dobânda acestor credite a fost de 2,3%, cu puțin mai mare decât în anul anterior. Însă, în funcție de regiunea în care locuim, trebuie să cerem mai mulți sau mai puțini bani. De exemplu, un madrilen care vrea să își cumpere o casă a cerut în medie anul trecut 192.237 euro, cu 50.000 de euro peste media națională. Rata medie a ipotecii pe lună a fost în 2018 de 568,4 euro, cu 4,5% mai mult decât în anul anterior.   

Conform funcționarilor de la Registrul Funciar cetățenii din Spania dau aproape o treime din salariu (29,7%) pentru plata ipotecii, cu 1% mai mult decât în 2017.    

Font oferă și o informație pozitivă cu privire la împrumuturi: „Patru din fiecare zece împrumuturi ipotecare se acordă cu dobândă fixă, este un semn de maturitate al unei piețe ipotecare ce nu pare afectată de ce s-a întâmplat în noiembrie anul trecut”, spune, referindu-se la sentința Tribunalului Suprem cu privire la așa-zisul impozit pe ipoteci, ce a ajuns să paralizeze unele vânzări-cumpărări la sfârșitul anului trecut.         

 

Acțiune:  facebook twitter google+
Comentariu

Comentarii: